Реконструкция здания памятника архитектуры
"Кинотеатр Пионер" в ЦАО г.Омск 2005г. www.domus-studio.com ©
Получено разрешение на строительство. 2008г.
Авторы: Архитектор - дизайнер: Вахитов И.
Дизайнер: Воеводин С.
Архитектор: Костюкевич В.
Визуализация 3D: Хуснутдинов Н..

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

ФАСАД ПО УЛ. ИЛЬИНСКАЯ

ГЛАВНЫЙ ФАСАД ПО УЛ. ЛЕРМОНТОВА

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ

ДВОРОВЫЙ ФАСАД

ФОТОФИКСАЦИЯ

ФОТОФИКСАЦИЯ КИНОТЕАТРА "ПИОНЕР"

ГЛАВНАЯ  АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Архитектурное бюро «ДОМУС»

Проект реконструкции здания памятника истории и культуры (бывший кинотеатр «Пионер»)
с пристройкой жилого дома и подземной автопарковкой, за счет сноса жилого дома по ул. Ильинская,3 и переноса гаражей.

Архитектурно-строительные решения

П-АС
 

1. Архитектурно – планировочные и объемно-пространственные решения

Проектом предусматривается реконструкция здания памятника истории и культуры (бывший кинотеатр «Пионер») с пристройкой жилого дома и подземной автопарковкой, за счет сноса жилого дома по ул. Ильинская,3 и переноса гаражей.
Архитектурно-планировочные и конструктивные решения проектируемого объекта выполнены в соответствии:
c особенностями расположения здания на генеральном плане;
c функциональным назначением здания;
c номенклатурой индустриальных строительных изделий и материалов;
c климатическими особенностями района строительства;
c требованиями норм и правил взрывопожаробезопасности.

1.1 Жилой дом с офисными помещениями и подземной автопарковкой.

Проектируемый объект расположен в центре исторического ядра г. Омска на месте основания первой Омской крепости. Реконструируемый памятник истории и культуры по адресу: Лермонтова,6 (бывшая улица Никольская), остроен в 1852 году известным омским купцом Н.Д.Козьминым в Ильинском форштадте. Двухэтажное кирпичное здание было оштукатурено и покрашено. Главным фасадом здание обращено на набережную реки Омь.
В соответствии с требованиями реставрации и реконструкции памятников истории и культуры, фасады пристраиваемых объемов автором разработаны с учетом архитектоники фасадов исторического здания. Объемно - пространственное решение объекта подчинено системе квартальной застройки участка и логично формирует угол на пересечении двух улиц: Лермонтова и Ильинская. Высота сооружения определена высотой существующих соседних зданий.
Объемно- пространственные решения проектируемого здания выполнены в соответствии с технологическими решениями с соблюдением норм: СНиП 2.07.01-89*(Градостроительство), СНиП 21-01-97*(Пожарная безопасность зданий и сооружений), СНиП 31-01-2003(Здания жилые многоквартирные), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01(Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий).
Проектируемый объект представляет собой пятиэтажное с мансардным этажом здание, состоящее из трех корпусов, образующих в плане форму в виде буквы "П". Габаритные размеры здания в плане: 32,1м. х 42,2м.. Под новыми корпусами и под дворовой частью на отметке – 3,6м. размещена подземная автопарковка на 44 машиноместа с въездом с ул. Ильинская. На отметке – 3,6м. так же расположены все инженерно – технические помещения необходимые для эксплуатации здания.
Высота первого и второго этажей новых объемов составляет по 4,2 м., что соответствует высоте этажей реконструируемого здания памятника истории и культуры, остальных этажей по 3,45 м. На первом этаже по всему зданию размещаются офисные помещения. На втором этаже только в реконструируемом объеме размещены офисные помещения, а в других корпусах жилые помещения. На третьем, четвертом, пятом и мансарднрм этажах по всему зданию размещены жилые помещения. Чердачное пространство используется для размещения блоков кондиционеров.
Кровля скатная сложной формы с покрытием из крашенной металлочерепицы и наружным водостоком.
Внутренние перегородки кирпичные. Конструктивная схема здания - монолитный железобетон с капитальными внешними стенами из кирпича и многослойной ограждающей конструкцией над реконструируемой частью здания.
Ворота в подсобные помещения, предназначенные для хозяйственных нужд ТСЖ, металлические и подъемные размерами 3,5х3,5.
Окна и витражи из алюминиевых профилей с двойным стеклопакетом.
Двери – входные деревянные остекленные. Внутренние двери пожароопасных помещений – противопожарные металлические, не пожароопасных помещений – деревянные.
Наружная отделка – цветная декоративная штукатурка.
Офисные помещения обеспечены отдельными входами и обрамлены декоративным порталом из модульных бетонных изделий.
В жилых корпусах подъезды оснащены пассажирскими лифтами и мусоропроводами. В подъездах спуски в подземную автопарковку защищены тамбуршлюзами.